解决方案

每栋楼一笔预算,由现场的人来花

一家物业管理公司同时管很多栋楼,每栋有自己的预算、自己的供应商,还有自己的业主在问钱花到哪里去了。一栋楼一张卡,限定在核准的供应商范围内,这个问题在花钱的那一刻就答了,不用等季度报表。

  • 每处物业一张卡
  • 只限核准的供应商
  • 按地址归因

Updated

概览

范围
每栋楼一笔预算、一张卡
限制
核准供应商白名单
限额
按单笔、按月、按经理
报表
按物业、按供应商、按周期

Updated

问题在归因,不在舞弊

物业支出大多是正当的,却依然没法干净地出报表,因为一个管六栋楼的经理用一张卡付了全部的钱,之后再凭记忆和小票把它们分开。

一栋楼一张卡让归因自动完成:钱从哪笔预算里出,就属于哪栋楼,在授权时就记下来了。

供应商白名单负责剩下的部分,把支出控制在业主已经核准的合同范围内。

  • 现场经理持有的是对应自己所管楼栋的卡,而不是一张共用卡。
  • 可以给业主开放只读权限,查看自己物业的支出。
  • 预算按月重置,未用部分可以结转或退回。

怎么配置

  1. 01

    每栋楼一笔预算

    按物业,每月从物业费里划入。

  2. 02

    核准供应商

    按楼栋或按工种设定的白名单。

  3. 03

    给现场人员发卡

    每张卡绑定这个人负责的物业。

  4. 04

    出报表不用追小票

    每笔交易上本来就带着物业和供应商。

细节

每位经理的卡
所管的每处物业一张,或一张多物业卡
供应商范围
按商户或品类设定白名单
审批
限额设定门槛;超过就要提申请
结转
未用预算按周期结转或退回
业主权限
按物业的只读报表
集成
预算通过API从财务系统划入

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