Piattaforma di pagamento per gestori di proprietà
Gestisci i crediti degli inquilini, i costi dei servizi, le tariffe HOA e l'accesso degli ospiti a più proprietà. Tutto da un'unica piattaforma. Carte Wallet per inquilini e ospiti.
Cosa non funziona con le soluzioni attuali
Gli inquilini si destreggiano tra più metodi di pagamento per i servizi
Un sistema per il parcheggio, un altro per la lavanderia, un altro per l'accesso alla palestra. Gli inquilini si sentono frustrati, i gestori delle proprietà passano ore a riconciliarsi.
L'accesso ai servizi ospite è manuale e soggetto a errori
Pass ospite, gettoni, chiavi fisiche: tutto viene perso, condiviso in modo inappropriato o dimenticato di essere ritirato.
La fatturazione tra proprietà è complessa
I gestori di portafoglio non possono offrire accesso ai servizi nelle loro proprietà senza importanti investimenti IT.
L'approccio 7Konto per la gestione immobiliare
Il gestore della proprietà imposta i servizi
Configura ogni servizio (parcheggio, lavanderia, palestra, business center, suite per gli ospiti) con i propri prezzi e regole di accesso.
Inquilini e ospiti ricevono carte portafoglio
Consegnato tramite SMS o e-mail alla firma del contratto o all'arrivo per gli ospiti. Aggiunto ad Apple/Google Wallet in pochi secondi.
I servizi vengono addebitati in tempo reale
I terminali dei servizi mostrano QR, scansioni inquilino/ospite con il telefono, addebito pubblicato immediatamente. Si riflette immediatamente nel saldo del portafoglio.
Automazione della fatturazione mensile
Gli abbonamenti per affitto, HOA o servizi vengono addebitati automaticamente. I pagamenti in ritardo vengono contrassegnati automaticamente per il follow-up.
Portabilità tra proprietà
L'inquilino della Proprietà A può utilizzare i servizi della Proprietà B (se è impostata la configurazione del portfolio). Gli ospiti possono accedere a servizi designati tramite carte a tempo limitato.
Cosa ottieni
Creato appositamente per i casi d'uso della gestione delle proprietà. Configurato per adattarsi ai tuoi flussi di lavoro specifici.
Architettura multiproprietà
Un account principale gestisce molte proprietà. Reporting centrale, autonomia delle singole proprietà.
Regole specifiche dei servizi
Parcheggio (prezzo per spazio), lavanderia (per macchina), palestra (illimitato), business center (a ora). Tutto configurabile.
Fatturazione ricorrente automatizzata
HOA mensile, manutenzione trimestrale, quote annuali: impostate una volta, addebitate automaticamente.
Gestione dell'accesso ospite
Emetti carte ospite a tempo limitato con accesso a servizi specifici. Scade automaticamente al momento del pagamento.
Portale inquilini
Gli inquilini vedono tutti gli addebiti, gli importi in sospeso e i saldi dei servizi nel loro portafoglio. Nessuna chiamata al gestore della proprietà per domande sul saldo.
Integrazione con il software di gestione della proprietà
REST API si integra con i principali sistemi di gestione immobiliare. Sincronizza inquilini, fatture e ricevute in modo bidirezionale.
Applicazioni del mondo reale
Modi specifici che le aziende in questo settore utilizzano oggi 7Konto.
- Residenziale plurifamiliare (appartamenti, condomini)
- Riscossione delle tariffe HOA e accesso ai servizi
- Gestione delle suite per gli ospiti (affitti a breve termine in condomini)
- Pagamento parcheggio (residenti, ospiti, visitatori)
- Pagamento per la lavanderia (fatturazione per utilizzo)
- Servizi per la comunità (palestra, piscina, prenotazione campi da tennis)
- Noleggio business center (accesso a ore all'ufficio e alla sala riunioni)
- Servizi di costruzione (consegne di lavaggio a secco, spese di gestione pacchi)
Aspettative di distribuzione
2-3 settimane per un portafoglio immobiliare tipico
App di proprietà superiore rispetto a quelle proprietarie (nessuna app da installare)
Domande comuni delle aziende di gestione immobiliare
Può sostituire il nostro software di gestione della proprietà?
No. Ci integriamo con il tuo PMS esistente. Il tuo PMS gestisce contratti di locazione, richieste di manutenzione, comunicazioni con gli inquilini. Gestiamo il livello di pagamento: costi per i servizi, fatturazione HOA, accesso ospite. Strumenti complementari.
Come ricevono la tessera gli ospiti?
Opzioni multiple: il gestore della proprietà invia tramite SMS al momento del check-in, l'inquilino invia all'ospite tramite collegamento o self-service al chiosco nella hall dell'edificio. L'ospite aggiunge al portafoglio in pochi secondi, la carta scade automaticamente alla data di pagamento.
E i residenti più anziani senza smartphone?
Carte fisiche disponibili con lo stesso codice QR. Stessa funzionalità: mostrano la carta ai terminali servizi, scansioni del terminale QR. Esperienza familiare per i residenti che preferiscono le carte fisiche.
Possiamo eseguire questa operazione su più proprietà?
Sì. Caso d'uso comune per le grandi società di gestione immobiliare. Account principale, reporting a livello di portafoglio, accesso ai servizi dell'inquilino in tutto il portafoglio (se abilitato). Prenotazioni tra proprietà, crediti trasferibili.
Altre soluzioni di settore
Problemi simili, settori diversi.
Buoni regalo per catene di vendita al dettaglio
Lancia un programma di carte regalo digitali senza creare un'app. Vendi online o in negozio. Consegnato ai portafogli dei clienti in pochi secondi.
Ristoranti e HORECA
Buoni regalo digitali e saldi pasto prepagati per ristoranti, bar e strutture ricettive. Pagamento più veloce, visite ripetute più elevate, nessuna app per i clienti.
Hotel e ospitalità
Pagamenti sul conto della camera degli ospiti, buoni regalo digitali per hotel e programmi fedeltà multi-proprietà. Funziona con l'integrazione PMS esistente.
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